五万元首付款是货币的什么职能?

五万元首付款执行的是货币的支付手段职能。这笔钱在房屋买卖中直接用于清偿债务，完成交易的一部分。买方通过支付首付款，证明了自己的购买能力，卖方则收到款项后转移房屋所有权。这种支付行为发生在商品交换之前，确保了交易顺利进行。首付款金额固定，不会随时间变化，体现了货币的价值尺度职能。

首付款的经济作用

首付款降低了银行贷款风险，购房者需要先投入自有资金。这笔钱相当于定金，约束买卖双方履行合同。如果买方违约，卖方可没收首付款作为补偿。首付款比例通常为房价的20%到30%，具体金额由买卖双方协商确定。房地产市场将首付款视为重要的交易门槛，能有效过滤不具备购买力的客户。