国有划拨土地过户费多少?

国有划拨土地过户费主要包括土地出让金、契税和手续费。出让金按土地评估价的40%计算，契税为评估价的3%，手续费约几百元。具体金额因地区和土地用途不同而异，住宅用地费用较低，商业用地较高。过户时需提供土地证、身份证和购房合同，办理周期约15个工作日。

过户注意事项

划拨土地过户前需先向政府申请转为出让土地，否则无法交易。费用由买卖双方协商分担，常见买方承担大部分。部分城市对首次购房者有减免政策，需提前咨询当地国土部门。过户后土地使用年限不变，仍从原批准日期起算。建议找中介代办，流程更顺畅，但需额外支付服务费。