房地产适合投资吗?

房地产投资需谨慎，地段和地段还是地段。城市核心区的房子升值快，租金收益稳定。郊区房产价格低，但流动性差。房产交易税费高，买卖成本不低。长期持有抗通胀，短期炒作风险大。房价受政策影响明显，限购限贷政策变化快。

投资注意事项

房产投资要量力而行，全款压力小，贷款利息高。租金回报率计算清楚，月供不能超过收入一半。关注城市发展规划，地铁开通、学校配套能带动房价。二手房比一手房省心，现房比期房靠谱。房产税试点城市要多留税费预算，避免政策变动影响收益。