下沉庭院计入共有建筑面积?

下沉庭院是否计入共有建筑面积，要看具体用途和规划。如果庭院属于业主共同使用，比如绿化或通行，通常会计入共有面积。如果庭院被某户单独使用，比如作为私家花园，可能不计入共有面积。实际计算中，需要查看房产证或规划图纸确认。有些地方规定，下沉庭院的面积按一半或一定比例计入共有面积。

计算规则

不同地区对下沉庭院的计算方法不同。有些地方要求全面积计入，有些地方则按一半计算。如果庭院有顶盖，计算方式可能又不一样。业主可以通过物业或开发商了解具体规定。遇到争议时，可以咨询专业机构或法律人士。明确计算规则对业主权益很重要，避免后续纠纷。