建筑面积是不是就是宅基地面积?

建筑面积和宅基地面积不是一回事。宅基地面积是地块的总面积，包括房屋、院子、围墙等所有部分。建筑面积则只计算房屋本身的占地面积，多层建筑还要算每层的面积。比如一块100平方米的宅基地，可能只建了80平方米的房子，剩下的是院子或过道。宅基地面积由土地部门确定，建筑面积由规划部门审批。

两者的区别

宅基地面积是土地使用权的范围，不能随意改变。建筑面积受建筑高度和层数影响，同一块地可以建不同面积的房屋。农村宅基地面积一般不超过200平方米，城市宅基地面积更小。建筑面积越大，房屋价值越高，但宅基地面积不变。买房时要看清两个面积，避免被误导。拆迁补偿时，两个面积的计算方式也不同。