贷款买了首套房之后卖了再买算二套房吗?

贷款买了首套房后，如果将房子卖出，再买新房是否算二套房，要看当地政策和银行规定。有些地方会认房又认贷，即使卖掉首套房，名下无房但有贷款记录，再买也算二套房。有些地方只认房不认贷，只要卖出后名下无房，再买仍算首套房。具体需要咨询当地房管部门和贷款银行。

二套房认定标准

二套房的认定标准因城市而异，核心是看名下房产数量和贷款记录。一线城市普遍认房又认贷，二套房首付比例更高，利率也上浮。三四线城市政策宽松，可能只认房。公积金贷款和商业贷款认定标准可能不同。家庭名下有两套及以上住房，再买肯定算二套房。购房前务必核实最新政策，避免误判。