地基多久会出现沉降?

地基沉降一般在房屋建成后1到3年内开始显现，具体时间受地质条件影响。黏土层地基沉降较慢，可能持续5年；沙土层沉降较快，1年内就能稳定。房屋重量越大，沉降越明显。老房子地基经过多年压实，沉降量较小；新建房屋因土壤被压缩，沉降更显著。暴雨或干旱天气会加速地基变形。

沉降的观察方法

肉眼可见的地基裂缝是沉降的重要信号，墙角或门窗附近最常出现。地面不平或门框变形也能反映沉降问题。用水准仪测量房屋高度变化，每年差异超过2厘米需警惕。大树根系生长或地下管道漏水可能加剧沉降。轻微沉降可通过注浆加固处理，严重时需要整体翻修。