住宅阳台漏水属于个人还是物业?

住宅阳台漏水责任归属需看具体原因。如果是业主装修或使用不当导致漏水，比如地漏堵塞、管道破裂，属于个人责任。若因房屋主体结构问题或公共管道老化漏水，比如外墙渗水、排水主管破裂，则由物业负责维修。物业有义务定期检查公共设施，发现问题及时处理。

责任划分

阳台漏水责任分两种情况。个人部分包括自家地漏堵塞、防水层损坏或违规改造，维修费用由业主承担。公共部分如外墙裂缝、屋顶防水失效、公共管道破裂，物业需负责维修并承担费用。业主发现漏水应第一时间通知物业，共同检查原因，避免问题扩大。