上海买房还贷一般多少?

上海买房还贷金额因房价和贷款方式差异较大。首套房贷款利率约4点1，贷款300万30年期，月供约1万4千。二套房利率上浮10%，月供会增加1千左右。公积金贷款利率3点1，同样贷款金额月供少2千。首付比例最低3成，总价500万的房子首付要150万。贷款年限最长30年，月供压力会小些。

还贷压力

上海家庭收入需覆盖月供和日常开支。月供超过收入5成会压力大，建议控制在3成以内。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。选择等额本金前期月供高，总利息少；等额每月还款固定，适合收入稳定人群。房贷保险和税费每年约几千元，也要计入生活成本。