南京买二手房几年可以卖?

南京买二手房后，满2年可以正常出售。如果房产证不满2年，需要缴纳增值税和个人所得税。满5年且是家庭唯一住房的，可以免征个税。有些小区限售政策要求满3年才能交易，购买前要查清楚。二手房交易流程复杂，包括网签、贷款、过户等环节，耗时约1个月。建议提前准备材料，避免耽误时间。

注意事项

南京部分热门区域有额外限售规定，比如河西、鼓楼等板块。购买前要核实房产是否在限售名单内。二手房交易涉及税费较高，满2年不满5年的房产税费约占房价5%。贷款额度受房龄影响，房龄超过30年的银行可能拒贷。交易时最好找专业中介，避免合同纠纷。过户后要及时办理水电煤过户，避免后续麻烦。