商品房多久可以卖出?

商品房卖出的时间受市场行情影响，旺季可能1个月成交，淡季需要半年以上。位置好的小区更容易出手，靠近地铁或商圈的房子更受欢迎。价格合适的话，挂牌后看房的人多，成交速度就快。急售的话可以降价，但正常买卖要耐心等合适买家。二手房中介的作用很大，能快速匹配需求。

影响因素

地段和价格是关键因素，市中心的小户型转手快，郊区的大户型难卖。房龄超过20年的房子需要降价吸引买家。装修好的房子省去买家麻烦，成交更快。政策变化也会影响市场，比如限购松开后成交量会上升。卖家准备好房产证和税费资料，能缩短交易时间。