成都二手房不能按揭吗?

成都二手房可以按揭，但需要满足一定条件。房龄一般不超过30年，房龄加贷款年限不超过40年。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，首付比例通常为30%以上。银行会评估房屋价值，贷款金额不超过评估价的70%。选择合适的银行很重要，不同银行的利率和审批速度可能不同。

二手房按揭注意事项

购房者需提前了解房屋产权情况，确保无抵押、查封等问题。交易过程中要签订正规合同，明确付款时间和过户流程。贷款审批期间要保持稳定收入，避免频繁更换工作。过户后要及时办理抵押登记，确保贷款发放。选择靠谱的中介机构能减少很多麻烦，避免合同纠纷。