大城市的房子就一定值钱吗?

大城市房子不一定值钱。位置、配套和房子本身条件决定价格。市中心老小区可能不如郊区新楼盘抢手。学区房、地铁房更受追捧，但普通住宅涨幅有限。市场波动时，部分区域房价还会下跌。投资需谨慎，盲目跟风容易吃亏。

房价影响因素

大城市房价受供需影响大。人口流入多的区域，房子更抢手。政策调控也会改变市场热度。限购政策出台后，部分城市成交量明显下降。经济环境不好时，买房人会减少。房子总价高，税费和利息成本也不低，持有成本不低。自住需求更看重性价比，投资需考虑长期回报。