五平方的商铺值得买吗?

五平方的商铺面积小，总价低，适合预算有限的投资者。这类商铺位置灵活，可以开奶茶店、小吃摊或便利店，租金回报稳定。但缺点也很明显，客流量有限，经营压力较大。周边是否有居民区或学校很重要，决定生意好坏。购买前要考察人流量和竞争情况，避免盲目跟风。

投资注意事项

五平方商铺的产权年限需明确，有些只有40年，到期后可能续费困难。装修成本占比高，小商铺每平米装修费用可能超过万元。水电煤气等基础设施是否齐全直接影响经营。二手商铺要查清有无债务纠纷，最好找律师核实合同细节。长期持有需考虑城市发展规划，避免拆迁风险。