二手房贷款费用是多少?

二手房贷款费用主要包括首付、契税、评估费、担保费和登记费。首套房首付比例三成，二套房五成。契税根据房屋面积和房龄计算，90平米以下1%，90平米以上1.5%。评估费约为房价的0.1%到0.3%，担保费约贷款额的0.3%到0.5%，登记费80元到100元。这些费用加起来总房价的5%到8%。

其他常见费用

二手房贷款还有中介费、维修基金和利息。中介费一般为房价的1%到2%，维修基金每平米100元左右。利息根据贷款年限和利率不同，30年贷款总利息约为贷款额的1倍。提前还款有违约金，一般为剩余本金的1%。贷款年限最长30年，月供不超过家庭收入的50%。