房地产到底什么时候才能好转?

房地产好转需要时间，目前市场还在调整。政策利好频出，比如降首付、降利率，但购房人信心恢复较慢。一线城市房价略有企稳，二三线城市仍面临去库存压力。开发商资金紧张，拿地意愿低，新房供应减少。市场回暖要看经济大环境改善和就业情况好转，预计明年下半年会有明显起色。

市场信号

二手房挂牌量持续高位，买卖双方博弈激烈。部分城市出现以价换量现象，业主主动降价出售。土地拍卖遇冷，国企央企成为主要买家。房贷审批速度加快，银行放款周期缩短。刚需购房者开始入场，但投资客依然观望。租房市场热度上升，部分人选择暂时观望。