贷款买房是不是没有购房发票?

贷款买房时，开发商会先开具购房发票，银行凭此办理贷款手续。发票金额可以是首付款或全款，具体看合同约定。购房者拿到发票后，银行会留存复印件作为贷款凭证。二手房交易中，卖方需提供原购房发票用于过户和贷款审核。发票是办理房产证和税务登记的重要依据，务必妥善保管。

发票的作用

购房发票是证明交易真实性的凭证，用于计算契税和维修基金。开发商需在交房后90天内提供全款发票，否则影响房产证办理。贷款结清后，银行会出具结清证明，但购房发票仍由购房者持有。丢失发票需开发商开具证明或登报声明补办，流程较为繁琐。发票金额与实际成交价一致时，才能顺利办理后续手续。