商业房可以用住房公积金贷款吗?

商业房不能用住房公积金贷款。公积金贷款只支持购买普通住宅，比如公寓、别墅或商铺都不在范围内。商业房属于经营性质，贷款政策与住宅不同。如果购买商业房，需要申请商业贷款，利率通常高于公积金贷款。部分城市允许商转公，但条件严格，比如房产需符合住宅标准。

商业房贷款要求

商业房贷款需要提供营业执照和经营流水证明。银行会评估房产的出租收益或经营收入，决定贷款额度。贷款期限一般不超过10年，利率上浮10%到30%。首付比例要求较高，至少50%。贷款用途必须明确，不能用于购房以外的其他用途。