一手房是商品房吗?

一手房是商品房的一种。商品房指开发商新建后销售的房屋，一手房就是首次交易的房屋。二手房则是之前有人住过的房子。一手房和二手房的区别在于交易次数，和房屋性质无关。一手房产权清晰，交易流程规范，适合首次购房的人。一手房价格通常包含开发商的利润，二手房价格则受市场波动影响。

一手房的特点

一手房价格由开发商制定，包含土地成本、建安费用和税费。一手房可以贷款，首付比例一般为三成。一手房交房时会有毛坯房或精装修两种选择。一手房小区配套新，绿化和设施完善。一手房产权年限从开发商拿地开始计算，二手房则剩余年限较短。一手房交易周期短，签合同后几个月就能拿到钥匙。