惠东海伦堡厚园房子零首付能买吗?

惠东海伦堡厚园房子零首付目前不能直接购买。根据国家政策，购房首付比例最低为30%，开发商或中介宣传的零首付存在风险。所谓零首付可能是通过高评高贷、分期首付或借贷凑首付等方式实现，这些操作违反政策，可能导致合同无效或贷款被拒。购房者需谨慎对待此类宣传，避免陷入债务纠纷。

零首付的风险

零首付购房会增加长期还款压力。例如，总价100万的房子，零首付意味着贷款100万，30年利息总额可能超过60万。若房价下跌，房屋价值可能低于贷款余额，形成"负资产"。开发商若违规操作，购房者可能面临断供风险，甚至影响个人征信。建议优先选择正规贷款渠道，确保自身经济能力。