上海房地产业怎么样?

上海房地产业竞争激烈，房价位居全国前列。市中心地段每平方米价格超过10万元，郊区也要4到5万元。新房供应集中在浦东、临港等区域，二手房交易活跃。政府出台限购政策，外地人需满足社保或纳税条件才能买房。市场分化明显，核心区域房源抢手，远郊项目去化较慢。

房地产行业现状

上海土地资源稀缺，开发商倾向于建设高层住宅。商业地产如写字楼和商铺租金高昂，陆家嘴商圈每平方米月租达200元。租赁市场火爆，长租公寓品牌纷纷入驻。房地产中介数量众多，线上平台成为主流交易渠道。未来城市更新和旧区改造将提供新机遇，但政策调控仍是市场主导因素。