房子原值是什么意思?

房子原值是指购买房屋时的实际支出金额，包括房价、税费和装修费用等。比如一套房买价80万元，契税2万元，装修费10万元，原值就是92万元。原值是计算房产税、折旧的重要依据，也是出售时计算增值的基础。不同地区对原值的认定可能有差异，需以当地政策为准。

原值的计算方式

原值需提供原始凭证，如购房发票、契税发票和装修合同等。房屋原值不包含后期维修费用，比如更换门窗、修补墙面等支出。如果是继承或赠与的房子，原值按继承或赠与时的评估价确定。自建房的原值则包括土地出让金、建筑材料和人工费用等。