按揭房多久可以卖了?

按揭房随时可以卖，但需要先还清剩余贷款。房主可以用卖房款还银行贷款，或找垫资公司垫资。贷款结清后，银行会解除抵押房本，买卖双方才能过户。如果买家同意承担剩余贷款，也可直接转按揭，但银行审批较慢。房主需提前联系贷款银行了解具体流程。

卖房注意事项

卖房前要查清剩余贷款金额，避免资金不足。买家最好有全款能力，减少交易风险。房价要定得合理，太低可能亏本，太高难成交。交易时最好找中介帮忙，流程更顺畅。过户后房主要记得销户，避免影响征信记录。