开发商赚钱吗?

开发商能赚钱，但利润高低看项目位置和时机。一线城市核心地段的楼盘利润可达每平方米几千元，三四线城市可能只有几百元。开发商靠卖房回笼资金，同时通过商业配套、车位销售等增加收入。遇到市场下行时，资金链紧张，利润会被压缩，甚至亏损。

开发商的成本构成

开发商最大的支出是土地成本，占总成本的三到五成。建筑安装费用、税费、营销费用也是大头。一个中等规模的楼盘，土地费用可能占销售额的40%，建筑费用占25%，剩下的是其他开销。开发商需要快速销售才能减少财务成本，否则贷款利息会吃掉大部分利润。