房贷还清了再买一套首付多少?

房贷还清后买第二套房，首付比例一般为30%至50%，具体看城市政策和银行要求。一线城市可能需要50%，二三线城市可能30%。首套房贷款已结清，银行会重新评估还款能力。收入高、征信好的人首付比例可能更低。部分城市对“认房不认贷”，首套房还清后买第二套仍算首套，首付可低至20%。

首付准备要点

准备第二套房首付时，需预留装修和应急资金。总价300万的房子，30%首付就是90万，还需考虑税费和中介费。公积金贷款额度有限，商贷利率较高。建议提前半年存定期流水，证明资金来源。名下无其他贷款的人更容易获批低首付。不同银行政策差异大，可多咨询几家对比。