二手房贷款通过后可以取消吗?

二手房贷款审批通过后可以取消，但需要承担一定后果。买方可以主动放弃交易，但需支付违约金，金额一般为合同总价的1%到5%。卖方也可以选择解约，但需退还已收款项并赔偿损失。双方协商一致可以解除合同，但需书面确认。贷款机构若发现买方资质问题，有权终止放贷。

取消流程及风险

买方需书面通知卖方和贷款机构，提交解约申请。卖方需配合办理撤销抵押登记，退回首付款。买方可能损失定金和评估费，征信记录受影响。若卖方已收取大额定金，买方违约成本较高。建议双方提前沟通，尽量通过协商解决争议，避免法律纠纷。