空调机位属于物业部分还是业主部分?

空调机位属于业主专有部分。业主购买房屋后，空调机位随房屋一并转移所有权，业主有权安装和维护空调。物业仅负责公共区域管理，无权干涉业主合理使用机位。若机位设计在公共区域，需根据购房合同约定确定归属。

机位使用规则

业主使用机位时需遵守物业规定，不得破坏建筑结构或影响他人。机位维修费用由业主承担，若因质量问题损坏，可向开发商索赔。物业有权检查机位安全，防止违规安装。业主不得私自占用公共区域安装外机，违者需整改并罚款。