三百万的房子怎么样?

三百万的房子在不同城市差异很大。一线城市只能买老破小或偏远郊区房，二三线城市能买中等户型的新房。地段、学区、交通是关键因素。老小区可能没电梯，新房期房有烂尾风险。买房要算物业费、维修基金，装修又是一笔开销。年轻人得凑首付，月供占工资一半很常见。

房子的实际成本

三百万的房子不算完事。契税、中介费加起来十几万。物业费每月几百，暖气费冬天几千。房子会老化，十年后可能要换窗户管道。房价波动大，跌了就亏钱。出租的话租金才几千，回本要几十年。自住还得考虑上班距离，远点每天多花两小时在路上。