物业公共收益是什么意思?

物业公共收益是小区公共区域产生的收入，比如电梯广告、公共停车位租金、快递柜租金、快递柜广告、公共区域摊位租赁费等。这些收益属于全体业主共有，由物业公司代为管理。法律规定公共收益要定期公示，扣除合理成本后，剩余部分应分配给业主。业主有权查询收益明细，监督资金使用。

公共收益的管理方式

公共收益需要专户存储，单独记账。物业公司可以提取管理成本，但比例不能超过收益总额的三分之一。收益分配方式可以是直接发放现金，也可以抵扣物业费。业主大会可以决定收益用途，比如用于小区维修、绿化或添置设施。公共收益透明化管理能减少纠纷，保障业主权益。