房子高评高贷是什么意思?

房子高评高贷是指通过提高房屋评估价，从而获得更高贷款额度的一种操作。比如一套实际价值100万的房子，评估价可能被抬高到120万，银行据此放贷，导致贷款金额超过房屋真实价值。这种做法常见于二手房交易，买家能少付首付，但风险很大，一旦房价下跌，可能资不抵债。

高评高贷的风险

高评高贷容易引发金融风险。银行放贷后，若房价下跌，房屋市值低于贷款额，买家会陷入负资产。评估价虚高还可能涉及欺诈，买卖双方和中介若联手操作，可能触犯法律。此外，高贷款额意味着月供压力大，买家经济负担加重，违约风险也随之升高。