菲律宾房地产哪一年达到顶峰?

菲律宾房地产在2019年达到顶峰。这一年马尼拉大区的房价和租金持续上涨，新项目数量创历史新高。办公楼和购物中心的需求旺盛，外国投资者大量涌入。政府推出的基建项目带动了周边区域发展，房价涨幅超过10%。疫情前经济稳定增长，民众购房意愿强烈，市场一片繁荣。

市场转折

2020年起市场开始降温。疫情导致工地停工，销售量下降30%。海外汇款减少，本地买家购买力减弱。部分项目延期交付，投资者信心受挫。银行收紧贷款政策，开发商资金压力增大。房价在2022年出现回调，部分区域跌幅达5%。市场进入调整期，观望情绪浓厚。