天津君临天下是公寓还是住宅?

天津君临天下是公寓性质，产权年限40年，属于商业用地。这类房屋适合投资或单身居住，水电费按商用标准收取，落户和学区政策与住宅不同。购买时需注意首付比例和贷款年限限制，转手税费也比住宅高。

住宅与公寓区别

住宅产权70年，生活成本较低，可落户和享受学区。公寓面积小，总价低，适合年轻人过渡。君临天下的户型多为loft或单身公寓，装修风格现代，但隔音效果一般。长期持有需权衡成本收益，短期出租回报率可能更高。