买房选择按揭还是银行贷款,优缺点是什么?

买房时选择按揭或银行贷款各有优劣。按揭期限长，月供压力小，但总利息高；银行贷款审批快，利息低，但要求严格。按适合收入稳定、计划长期还款的人；银行贷款适合资金充裕、想节省利息的人。按揭适合年轻人，银行贷款适合有积蓄的中年人。按揭能减轻短期压力，银行贷款能减少长期支出。

贷款选择的注意事项

按揭需要准备收入证明和征信报告，银行贷款需要抵押物和担保人。按断供会失去房子，银行贷款违约会影响信用。按提前还款有违约金，银行贷款灵活但利率浮动。按适合小城市房价低的情况，银行贷款适合大城市房价高的情况。按每月还款固定，银行贷款可能随政策调整。