房地产什么时候能好?

房地产市场好转需要多个条件配合。政策松绑、利率下调、购房者信心回升都是关键因素。2023年部分城市已出台限购放松政策，但整体效果有限。成交量小幅回升，但价格仍在调整中。开发商资金压力依然较大，新房供应量减少。市场真正好转可能需要1到2年时间，具体要看经济复苏进度。

市场信号

二手房挂牌量持续增加，说明业主急于套现。一线城市学区房价格相对坚挺，郊区房产跌幅较大。银行对房贷审批更严格，首付比例要求提高。租房市场活跃度上升，部分购房者转向租房。土地市场冷清，房企拿地意愿不强。这些现象表明市场仍在筑底阶段，全面回暖还需时间。