建筑面积是以轴线算还外墙皮?

建筑面积的计算规则是按轴线尺寸为准，而不是外墙皮。轴线是建筑物墙体或柱子的中心线，用来确定结构位置。比如一栋楼长30米，宽20米，建筑面积就是30乘20等于600平方米。无论墙体多厚，都按轴线距离计算。这样能统一标准，避免因墙体厚度不同产生争议。

计算中的特殊情况

阳台、飘窗等部分按一半面积计入建筑面积。比如一个阳台长2米，宽1米，就只算1平方米。地下室如果超过2.2米高，全部算面积；低于这个高度，不算面积。走廊、楼梯等公共区域按水平投影面积计算，不扣除墙体的厚度。这些规则确保了计算的公平性和一致性。