二套房利率跟首套房差多少?

二套房利率比首套房高不少，一般差1到3个百分点。首套房利率现在大约4%左右，二套房可能要5%到7%。具体多少要看银行政策和贷款人资质。一线城市二套房利率上浮更多，三四线城市相对低些。商业贷款和公积金贷款都有不同标准，公积金二套房利率上浮幅度通常较小。

利率影响

二套房利率高意味着月供压力大。同样贷款100万，30年期，二套房每月多还1000到2000元。银行审批更严格，要求收入证明更高，征信记录要好。提前还款时，二套房违约金也可能更高。有些银行会根据房价波动调整利率，经济不好时上浮更多。买房前最好多对比几家银行，找到最合适的方案。