拆迁房不能用公积金贷款吗?

拆迁房能否用公积金贷款要看房产性质。如果拆迁后安置的是商品房，且具备房产证和土地证，一般可以申请公积金贷款。但如果是回迁房或安置房，没有完整产权证明，多数银行和公积金中心不会放贷。具体能否贷款需咨询当地公积金管理部门，不同城市政策差异较大。

贷款限制条件

公积金贷款对房产有严格要求。拆迁房若处于抵押状态或产权不清晰，无法办理贷款。部分城市允许用拆迁补偿款作为首付，但需提供补偿协议和资金证明。贷款额度也受公积金账户余额影响，一般最高可贷账户余额的15倍。建议提前准备材料，避免因手续不全被拒。