首付款流水是什么意思?

首付款流水是指买房时买家支付首付款的资金来源记录。银行会要求提供近半年的工资卡转账记录、理财收益凭证或存款证明，证明钱是合法收入。父母赠与的话需要提供赠与公证书，避免被认定为借贷。流水必须真实，不能突然有大额不明资金进入账户，否则银行可能拒贷。

银行审核重点

银行重点看流水的稳定性和连续性。每月固定时间有工资进账最理想，自由职业者需要提供多笔经营流水。如果流水里有逾期还款记录，会影响贷款审批。购房者最好提前三个月整理好流水，保持账户干净，不要频繁转账给他人。准备材料时要清晰标注每笔资金的用途，方便银行核查。