二手房房贷是抵押贷款吗?

二手房房贷属于抵押贷款。买房时用房子作抵押，向银行借钱。银行会评估房子价值，贷款金额一般不超过房子价格的七成。买方需签合同，银行放款后房本抵押给银行。还清贷款后才能解除抵押。这种贷款方式风险低，银行更愿意放款。

抵押贷款的特点

抵押贷款利率较低，因为房子作担保。买方不按时还款，银行有权拍卖房子。贷款年限最长可达三十年，月供压力小。提前还款需支付违约金，具体看合同条款。房子升值不影响贷款金额，贬值时银行可能要求补担保。