商铺置换住房合算吗?

商铺置换住房是否合算，需看地段和租金回报率。核心地段商铺租金高，置换后可能损失稳定收入；偏远地段商铺升值慢，置换住房更划算。还要考虑税费和交易成本，商铺税费比住房高，置换后可能多花几万元。建议算清账目，别被短期利益迷惑。

置换风险提示

商铺置换住房存在流动性风险，商铺不好出手，住房却抢手。市场波动时，商铺价格可能缩水，住房相对稳定。置换后若商铺租金中断，还贷压力会增大。最好保留部分商铺，分散风险，别把鸡蛋放一个篮子里。