准建证是房产证吗?

准建证不是房产证，两者完全不同。准建证是允许建房的许可，证明这块地能盖房子。房产证是房屋所有权的证明，证明房子归谁所有。没有准建证就建房属于违法，办不了房产证。买了有准建证的房子，还得办房产证才能算正式产权。准建证有效期一般2年，过期需重新申请。

准建证与房产证的区别

准建证由住建局颁发，房产证由不动产登记中心办理。准建证针对土地，房产证针对房屋。准建证不能买卖，房产证可以过户。办准建证需提交土地使用证和设计方案，办房产证需提交准建证和验收报告。准建证是房产证的前提条件，没有准建证绝对办不了房产证。