景区资产评估一般采用什么办法?

景区资产评估常用市场比较法、收益法和成本法。市场比较法参考同类景区交易价格；收益法预测未来门票、租赁等收入；成本法计算重置或重建费用。评估时会结合景区规模、地理位置和经营状况，选择最合适的方法。例如，自然景区多用收益法，历史建筑景区常用成本法。

评估方法选择

实际评估中常多种方法结合使用。比如热门景区先看市场价，再算未来收益，最后核对建设成本。评估周期一般为3到5年，需定期更新数据。政府景区可能更注重社会效益，而商业景区更关注盈利能力。评估结果会影响景区融资、保险或交易定价。