地产费用是什么?

地产费用包括土地出让金、契税、印花税、交易手续费等。购买新房时需缴纳房款总额3%的契税，二手房则按房屋评估价计算。土地出让金是政府收取的土地使用费，金额因地段和用途而异。印花税按合同金额万分之五缴纳，交易手续费一般为几百元。这些费用通常由买卖双方协商分担，具体比例可在合同中约定。

地产费用的构成

地产费用还涉及维修基金、物业费和中介费。维修基金用于公共设施维修，按每平方米100元左右收取。物业费按面积计算，每月每平方米约2到5元。中介费一般为成交价的1%到2%，由买方支付。这些费用在购房时一次性或分期缴纳，确保房屋正常使用和社区管理。不同城市和楼盘可能有额外收费项目，需提前了解清楚。