小区内部停车场有产权证吗?

小区内部停车场不一定有独立产权证。部分开发商会将地下车库登记为公共设施，归全体业主所有；有些则单独出售车位，能办理产权证。购买时需查看规划文件和销售合同，明确车位性质。人防车位通常不能办产权证，但可以有长期使用权。产权车位能交易、抵押，而无产权车位只能转让使用权。

停车场权属类型

小区停车场的权属分三种情况。一是开发商保留所有权的车位，业主需缴纳租金；二是业主共有的车位，由业委会统一管理；三是个人购买的产权车位，持有不动产权证书。人防车位战时归国家使用，平时可租赁。购买前务必核实车位是否属于规划配建，避免购买违法建筑或无法登记的车位。