三河涿州桃园新都孔雀城值得买吗?

三河涿州桃园新都孔雀城靠近北京，房价比市区低不少。周边有学校、超市和公交站，生活还算方便。但通勤时间较长，早晚高峰容易堵车。小区绿化不错，有孔雀和花园，环境宜人。物业费每月每平米2块5，性价比一般。

缺点分析

项目位置偏僻，去北京西单要1小时40分钟。周边商业设施少，购物得开车去市区。学区一般，孩子上学可能需要摇号。小区停车位紧张，晚上回家常找不到位置。二手房挂牌价比新房低一成，投资回报率不高。