济南回迁房办房产证的政策是什么?

济南回迁房办房产证需满足几个条件：房屋已竣工验收合格，回迁协议明确产权归属，开发商具备初始登记资格。业主需准备回迁协议、身份证、户口本等材料，到不动产登记中心申请。回迁房满两年且无查封抵押，可办理不动产权证。部分区域要求业主先缴清土地出让金，费用约为房屋总价的3%到5%。

办理流程

办理流程分四步：先由开发商办理初始登记，业主提交申请后，登记中心审核材料。审核通过后，缴费领取证书。整个流程约需15到30个工作日。若材料不全或房屋有纠纷，办理时间会延长。业主可登录济南市不动产登记中心官网查询进度或预约办理。