100平米的房子公摊面积一般是多少?

100平米的房子公摊面积通常在15到25平米之间。电梯楼、楼梯间、走廊和公共大堂都会占用面积。高层住宅公摊更大，可能达到20平米以上。多层住宅公摊较小，大约10到15平米。物业和开发商会根据建筑结构计算公摊比例。购房合同里会明确标注公摊面积，买房时一定要看清条款。

公摊面积的影响

公摊面积太大实际使用面积会减少。100平米房子如果公摊20平米，实际只有80平米可用。电梯井、管道井等设施也会算进公摊。有些小区还会把架空层、门卫室计入公摊。买房时可以要求开发商出示公摊计算明细，避免被多算。公摊面积太小也会影响居住舒适度，比如楼梯太窄。