成都房产证下来几年可以交易吗?

成都新房房产证下来后，需满2年才能交易。二手房无房本限制，网签备案满2年即可过户。限购区域需满足户籍或社保要求，非限购区域可直接交易。开发商办理房本时间约3-6个月，二手房过户流程约1个月。房产证满5年且家庭唯一住房可免增值税，满2年免征个税。

交易注意事项

新房交易需核对开发商五证是否齐全，二手房要查房屋有无抵押或查封。交易时需签正规合同，明确付款方式和违约责任。房款建议通过银行监管，避免现金交易。过户后及时缴纳税费，领取新房产证。交易前最好咨询当地房产部门，了解最新政策变化。