二百万买的商铺租多少?

二百万买的商铺租金受地段、面积和市场需求影响。一线城市核心区每平米月租可达100到200元，二线城市约50到100元。200平米的商铺月租金可能在1万到4万之间。周边商业氛围浓、人流量大的地方租金更高。空置率低的区域业主更愿意长期出租，租金涨幅稳定。

租金计算方式

商铺租金回报率一般在4%到6%之间。二百万的商铺年租金约8万到12万，月租金约6千到1万。具体还要看装修和配套设施。带广告位或独立出入口的商铺租金能上浮10%到20%。业主也会根据租户行业调整价格，餐饮店租金通常比零售店高20%左右。