二手房面签多久放款下来?

二手房面签后放款时间一般在7到15个工作日。银行审核材料、评估房产价值、签订合同等流程需要3到5天。审核通过后，银行会在2到3天内完成放款。遇到节假日或材料不全时，时间可能延长到20天左右。买家和卖家需保持联系，及时补充材料，避免延误。

影响放款的因素

房产评估价低于成交价会影响放款速度。银行会重新评估房产价值，导致审核时间延长。卖家有贷款未结清时，银行需要先还清旧贷款，再发放新贷款，这个过程需要5到10天。买家信用记录不良也会被银行重点审核，放款时间可能增加3到5天。